ЖСК-55 Санкт-Петербург

Информация о пользователе

Привет, Гость! Войдите или зарегистрируйтесь.


Вы здесь » ЖСК-55 Санкт-Петербург » ПРАВЛЕНИЕ » ПРОТОКОЛ ЗАСЕДАНИЯ ЖСК-55 № 14 от 11.11 .2014


ПРОТОКОЛ ЗАСЕДАНИЯ ЖСК-55 № 14 от 11.11 .2014

Сообщений 1 страница 3 из 3

1

ПРОТОКОЛ ЗАСЕДАНИЯ ПРАВЛЕНИЯ ЖСК-55

№ 14 от 11.11 .2014 года. Санкт- Петербург

Присутствовали
Председатель правления Воронцов С.Н.
Член правления – Войтасик Л.Д.
Член правления – Ларионова Т.И.

Повестка дня

О принятии мер по ликвидации задолженности собственниками жилья за коммунальные услуги.
О создании комиссии по проверке водопотребления собственниками жилья не имеющими счетчиков учета воды.

ПРАВЛЕНИЕ ОТМЕЧАЕТ:
По вопросу 1.
По со
Собственникам жилья 8 квартир были вручены уведомления с приглашением на заседание правления для выяснения причин длительной задолженности, собственникам жилья 3-х квартир вручить уведомления лично не удалось и они отосланы по почте, копии всех уведомлений с отметками о вручении подшиты в дело ЖСК-55 (исходящие документы 2014года и зарегистрированы в журнале).

На заседание прибыли собственники 5 квартир, которые дали следующие объяснения:

Кв. 11 ( Сергеева В.Д) - С задолженностью согласна.
Не оплаты вызваны сложным материальным положением, на работе не выплачивают зарплату. На основании уведомления ЖСК-55 о взыскании задолженности в принудительном порядке составлено соглашение с администрацией по месту работы о оплате ее задолженности по безналичному расчету через предприятие. Собственником жилья кв. 11 написано в правление заявление
с обязательства погашения задолженности до 1.01.2015 года.
Одновременно было сообщено правлению, что в этот же период квартира будет переведена на другого собственника.

Кв. 115 ( Дряпшина М.Ж) С задолженностью согласна. Не оплаты вызваны сложным материальным положением связанным с потерей работы обоими членами и невозможностью устроиться на работу. В настоящее время работа есть. Для ликвидации задолженности написала заявление в правление  с обязательством погасить накопившуюся задолженность и обеспечить текущие платежи до 1.12.2014 года

Кв.104 ( Парейская А.Н. – С задолженностью согласна.
Не оплаты вызваны сложным материальным положением, воспитывает одна 4-х детей, реально в квартире не проживает, квартиру сдает в наем. Для ликвидации задолженности написала заявление в правление с обязательством погасить накопившуюся задолженность и обеспечить текущие платежи до 1.03.2015 года.

Кв. 82 ( Смирнов М.А.) - С задолженностью согласен.  В правление обратился по телефону и сообщил, что , реально в квартире не проживает, квартиру сдает в наем. Задолженности связаны с безответственностью жильцов, обещал, что задолженность будет погашена до 20.11.2014 и в дальнейшем оплаты коммунальных услуг будут взяты им под контроль.

Кв.134. - С задолженностью не согласен. Оплачивает часть сумм в квитанциях, которые по его мнению соответствуют начислениям коммунальных услуг в соответствии с нормативами, особенно по водопользованию и теплоснабжению. Неоднократно, в течение 1-1,5 лет обращался к председателю ЖСК-55 и Московский районный суд с просьбой о пересчете (указанные обращения в ЖСК-55 имеются), однако с разъяснениями бухгалтера о порядке расчета не согласен и считает, что начисленные суммы, особенно по расходу воды на общедомовые нужды, резко увеличены. В процессе обсуждения обратился к членам правления ознакомиться с его обращениями и провести выборочную проверку правильности начисления, в случае доказательства, что он не прав и начисления сделаны правильно готов оплатить сумму доказанной задолженности.

Кв.196 ( Макарова О.Е.) – По состоянию на 11.11.2014 года задолженность погашена на 90% ( показала квитанцию с оплатой) , оставшуюся задолженность ( около 3 тыс. рублей) устно обещала погасить до конца 2014 года.

Собственники квартир 82, 113, 144, 157, 193, которые имеют задолженность на заседания правления для дачи пояснений не явились.

2

По вопросу 2.

На основании устных заявлений ряда собственников жилья в ЖСК-55 в квитанциях на коммунальные услуги присутствуют значительные цифры расхода на общедомовые нужды холодной воды. Упрощенный прикидочный расчет, проведенный непосредственно членами правления показывает, что расход по отдельным месяцам 2014 года составляет до 25% и резко снижается в летние месяцы. Председателем правления совместно с сантехником, обслуживающим дом были проведены определенные технические мероприятия по сокращению потерь воды, но этих мероприятий недостаточно, чтобы считать данный вопрос решенный.
В доме имеется 36 квартира ( №№ 1,12,17,18,25,35,36,38,40,41,42,49,65,67,75,77, 81,102, 104, 113, 136, 139, 140, 141, 151, 157, 173, 179, 181, 183, 205, 209, 226, 230), где не установлены счетчики воды и начисление, по которым проводится по нормативам. Точное количество человек реально проживающих в этих квартирах неизвестно, т.к. часть квартир сдается в наем и собственники не ставят в известность правление о изменении состава жильцов. Возможные причины большого расхода связаны с расходом воды неучтенными жильцами.

3

На основании  вышеизложенного

ПРАВЛЕНИЕ РЕШАЕТ:

По вопросу 1.

1.1.Принять к сведению заявления собственников квартир 11,35,104,113,144 о погашении задолженности в ближайшее время. Контроль возложить на бухгалтера ЖСК-55 Шереверова В.И.

1.2. Продолжить работу с собственниками, имеющими задолженность кв. 196,157, 82, 115, с принятием мер по погашению задолженности. Поручить председателю правления Воронцов С.Н. обеспечить их вызов на заседание правления на 25.11.2014.

1.3. Членам правления Войтасик Л.Д., Ларионовой Т.А. ознакомиться с материалами о правильности расчетов по кв. 134, провести выборочную проверку и представить материалы для рассмотрения на правлении 25.11.2014.

По вопросу 2.

2.1. Направить уведомление собственникам квартир, где не установлены счетчики с напоминанием о необходимости соблюдения ФЗ РФ от 23.11.2009, по котором с учетом продления сроков, сроки установки счетчиков на воду закончились в 2012 году.

2.2. Создать комиссию для проверки состояния оборудования водоснабжения и водоотведения и правильности расчетов за водопользование из расчета реально проживающих в составе:
Ларионова Т.А. – председатель – член правления ЖСК-55
Поляков Ю.К. член комиссии – член правления ЖСК-55

2.3.Комиссии с участием сантехника, обслуживающего дом , при необходимости, уполномоченных по лестницам и участкового инспектора УВД, провести проверку состояния оборудования водоснабжения и водоотведения и правильности расчетов за водопользование из расчета реально проживающих в квартире с оформлением акта. Ознакомить проживающих в квартире собственников и квартиросъемщиков с правилами и порядком принудительной установки приборов учета.

Председатель правления Воронцов С.Н.
Член правления Войтасик Л.Д.
Член правления Ларионова Т.И
Ознакомлен
Член правления Поляков Ю.К.

Быстрый ответ

Напишите ваше сообщение и нажмите «Отправить»


.


Вы здесь » ЖСК-55 Санкт-Петербург » ПРАВЛЕНИЕ » ПРОТОКОЛ ЗАСЕДАНИЯ ЖСК-55 № 14 от 11.11 .2014