2. ЦЕЛИ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ ЖСК

2.1. Целью деятельности ЖСК является удовлетворение потребностей граждан в жилье и управление  многоквартирным  домом,  поддержание, сохранение и развитие  всей инфраструктуры дома и придомовой территории.
2.2. Предметом деятельности ЖСК является управление многоквартирным  домом, расположенным по адресу: 196233, г. Санкт-Петербург, проспект Космонавтов, дом 48, корпус 1и его содержание.
2.3. Основными задачами деятельности ЖСК являются:
- осуществление в интересах членов ЖСК различных видов хозяйственной деятельности,  не  противоречащих  настоящему  Уставу  и  не  запрещенных действующим законодательством;
- обеспечение реализации прав членов ЖСК по владению, пользованию  и распоряжению общим имуществом собственников помещений многоквартирного дома;
- объединение усилий и денежных средств членов ЖСК для создания и развития  инфраструктуры многоквартирного дома, в частности, для решения вопросов энергоснабжения, водоснабжения, газоснабжения и т.п.;
- защита законных прав и интересов членов ЖСК;
- представление общих интересов членов ЖСК в государственных органах власти и управления, органах местного самоуправления, в  судах и перед третьими лицами;
- эксплуатация  объектов  общей собственности членов ЖСК;
- обеспечение надлежащего технического, противопожарного, экологического и санитарного состояния многоквартирного дома;
- обеспечение выполнения членами ЖСК правил пользования жилыми и нежилыми помещениями, местами  общего  пользования, содержания домов и придомовых территорий;
- взыскание убытков, причиненных  ЖСК, с лиц, виновных в их причинении.
2. 4. Для реализации уставных целей и задач, ЖСК вправе:
- заниматься обслуживанием, содержанием, эксплуатацией и ремонтом общего имущества многоквартирного дома;
- организовывать обеспечение членов ЖСК и собственников помещений, не являющихся членами ЖСК коммунальными и другими услугами в сфере ЖКХ, контроль качества и сроков оказания услуг, для чего заключать договоры с ресурсоснабжающими организациями и иными лицами;
- обеспечивать своевременное  поступление  от членов  ЖСК и не являющихся членами ЖСК собственников помещений платежей, предназначенных для  покрытия  расходов  по  эксплуатации, содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома, устанавливать меры гражданско-правовой ответственности членов ЖСК за нарушение условий внесения вступительных и  дополнительных взносов;
- распоряжаться взносами членов ЖСК, а также доходами от хозяйственной  деятельности, только в соответствии с целями, задачами и  предметом деятельности ЖСК, предусмотренными настоящим Уставом в интересах ЖСК;
- выступать заказчиком коммунальных услуг и заключать договоры с соответствующими предприятиями и организациями на оказание этих услуг;
- организовывать техническое  обслуживание и проведение необходимых работ по благоустройству, энерго - и водоснабжению жилой и (или) иной недвижимости, уборке территории, ее озеленению, обеспечивать природоохранные мероприятия, а также надлежащее санитарное, противопожарное и техническое состояние общего имущества собственников помещений многоквартирного дома, в том числе сетей и коммуникаций общего назначения;
- на основании решений общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, передавать в пользование объекты общего имущества многоквартирного дома (в том числе в аренду);
- свободно распространять информацию о  своей  деятельности;
- представлять  интересы своих членов в отношениях с органами государственной власти и местного самоуправления и их должностными лицами, государственными и муниципальными  организациями и  должностными лицами этих организаций, арбитражными, третейскими судами, судами общей юрисдикции, общественными объединениями, коммерческими и некоммерческими организациями;
- использовать в порядке, установленном действующим законодательством, средства государственного и муниципального  целевого финансирования;
- в соответствии с действующим законодательством вступать  в союзы и ассоциации, участвовать в деятельности некоммерческих организаций;
- обжаловать в установленном действующим законодательством порядке акты государственных органов, органов местного самоуправления, органов судебной власти, затрагивающие интересы ЖСК и его членов;
- осуществлять иные действия, направленные на реализацию целей ЖСК и обеспечение его деятельности.
2.5. Деятельность, требующую специальных  разрешений  или  лицензий, ЖСК может осуществлять только на основании соответствующих разрешений или лицензий.