ЖСК-55 Санкт-Петербург

Информация о пользователе

Привет, Гость! Войдите или зарегистрируйтесь.


Вы здесь » ЖСК-55 Санкт-Петербург » Изменения в Уставе ЖСК-55 (декабрь 2015) » ИЗМЕНЕНИЯ №1 УСТАВА ЖИЛИЩНО-СТРОИТЕЛЬНОГО КООПЕРАТИВА


ИЗМЕНЕНИЯ №1 УСТАВА ЖИЛИЩНО-СТРОИТЕЛЬНОГО КООПЕРАТИВА

Сообщений 1 страница 17 из 17

1

                                                                                         Утверждено
                                                                                   решением общего собрания
                                                                                            членов ЖСК№55
                                                                                Протокол     от 27.12.2015.
                                                                                 Председатель  собрания
                                                                                          __________Воронцов С.Н.
                                                                                 Секретарь  собрания
                                                                                ______________   Войтасик Л.Д.




ИЗМЕНЕНИЯ №1
УСТАВА ЖИЛИЩНО-СТРОИТЕЛЬНОГО  КООПЕРАТИВА
редакции 2013 года, государственная регистрация 7.02.2014 года
ГРН 2147847530598.



Санкт- Петербург
2015 г.

2

Статья 1 читать в редакции
Жилищно-строительный кооператив № 55 (далее – «Кооператив») создан в соответствии с решением общего собрания учредителей кооператива (протокол № 2 от 14 мая 1964 года) как добровольное объединение граждан на основе их членства в целях удовлетворения потребностей в жилых помещениях путём строительства многоквартирного жилого дома, а также последующего совместного управления многоквартирным домом, обеспечения эксплуатации многоквартирного дома, владения, пользования и в установленных законодательством пределах распоряжения общим имуществом собственников в многоквартирном доме, объектами инженерной инфраструктуры, объектами для эксплуатации жилья.
Настоящая новая редакция Устава принята в целях его приведения в соответствие с ГК РФ, ЖК РФ и иными нормативными актами, действующими на момент утверждения настоящей редакции Устава.

3

Статья 11 читать в редакции
Кооператив вправе осуществлять следующие виды деятельности:
1) выполнять   функции застройщика при реконструкции или ремонте  объектов инженерной структуры многоквартирного дома, объектов для эксплуатации жилья;
2) выполнять функции  контролирующего органа при реконструкции  собственниками жилых помещений, а также правильности использования  инженерных коммуникаций  внутри жилых помещений;
3) управление многоквартирным домом в соответствии с Жилищным кодексом РФ.
При управлении многоквартирным домом кооператив несет ответственность за содержание общего имущества в доме в соответствии с требованиями технических регламентов и установленных Правительством РФ правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством РФ правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных дома и жилых домах. Кооператив может оказывать услуги и ( или) выполнять работы по содержанию и ремонту общего имущества в   многоквартирном  доме своими силами или привлекать на основании договоров лиц, осуществляющих соответствующие виды деятельности.

4

Статья 15 читать в редакции

Кооператив вправе иметь в собственности и на иных правах, предусмотренных законодательством Российской Федерации, обособленное имущество, учитываемое на его самостоятельном балансе, в том числе:
1) земельные участки, права на которые приобретены кооперативом в порядке, предусмотренных земельным законодательством, в целях строительства объектов инженерной структуры и (при необходимости)  объектов для эксплуатации жилья;
2) объекты инженерной инфраструктуры и (при необходимости) объекты для эксплуатации жилья.
3) Иное имущество, соответствующее целям деятельности кооператива.

5

Статья 16  читать в редакции

Имущество кооператива формируется за счет:
1)Вступительных взносов членов Кооператива;
2)Добровольных взносов и пожертвований, в том числе имущественных;
4) Доходов в виде процентов от размещения денежных средств кооператива в кредитных организациях, в том числе на банковских счетах и банковских вкладах, а также доходов от начисления « пени» собственникам жилья за просрочку  оплаты коммунальных платежей.
5) других не запрещенных законодательством поступлений

6

Статья 20  читать в редакции

Право на членство в кооперативе имеют:
1)граждане,  являющиеся  собственниками жилья в доме кооператива, достигшие возраста 16 лет, относящиеся к категориям граждан, перечень которых определен Правительством Российской Федерации или органами государственной власти субъектов Российской Федерации  в соответствии с частью 4 статьи 165 Федерального закона "О содействии развитию жилищного строительства", и включенные в списки граждан, имеющих право быть принятыми в члены кооператива;
2)юридические лица, являющиеся собственниками жилых помещений в многоквартирном доме, Российской Федерации.
Членство в кооперативе и выход из него являются добровольными.

7

Статья 28  читать в редакции

Членство в кооперативе прекращается в случае:
1)  выхода  члена  кооператива;
2) исключения из членов кооператива;
3) ликвидации юридического лица, являющегося членом кооператива;
3) ликвидации кооператива;
4) смерти гражданина, являющегося членом кооператива.

8

Статья 30 читать в редакции

Член кооператива может быть исключен из кооператива на основании решения общего собрания (конференции) членов кооператива в случае грубого неисполнения этим членом без уважительных причин своих обязанностей, установленных Жилищным кодексом Российской Федерации и настоящим уставом, в том числе в случаях:
1) невыполнения требований настоящего Устава после уведомления в письменной форме правлением кооператива члена кооператива о допущенном нарушении;
2) неоднократного (более 3 раз) неисполнения обязанностей члена кооператива, установленных жилищным законодательством или настоящим Уставом, повлекших в результате действий (бездействия) члена кооператива невозможность или существенное затруднение осуществления кооперативом своей деятельности, в том числе при просрочке оплаты коммунальных платежей более чем за 2 месяца.
3) причинения своими действиями (бездействием)
-ущерба имуществу кооператива;
-установленного в судебном порядке факта распространения сведений, порочащих деловую репутацию кооператива.

9

Статья 31 читать в редакции

Исключение из членов кооператива осуществляется общим  собранием (конференцией) членов кооператива на основании:
-  заявления члена кооператива о добровольном выходе  из членов кооператива;
-  на основании документов, подтверждающих  прекращение  прав  собственника помещения в многоквартирном доме;
- решения собрания  по исключению из членов кооператива на основании статьи 30 настоящего Устава.

10

Название раздела  5 и статью 35 читать

V. Порядок внесения взносов членами кооператива. Фонды кооператива
35. Члены кооператива обязаны вносить:
1) вступительный взнос
2) дополнительные взносы в случаях, предусмотренных настоящим уставом;
3) взносы в резервный и иные фонды кооператива в случаях, предусмотренных настоящим уставом.

11

Статьи 38,39,40,50,68 исключить

12

Статью 49 читать в редакции

49. Правление кооператива обязано обеспечить свободный доступ членов кооператива и собственников жилья к ознакомлению со следующей информацией:
1)устав кооператива, внесенные в устав кооператива и зарегистрированные в установленном порядке изменения,
2) документ о государственной регистрации кооператива в качестве юридического лица;
3) реестры членов кооператива и собственников жилья без раскрытия персональных данных;
4) документы, подтверждающие права кооператива на имущество, отражаемое на его балансе, в том числе сведения о земельном участке, переданном в безвозмездное срочное пользование кооперативу;
5) смету планируемых расходов на текущий год
6) смету расходов  в текущем году (по квартально)
7) размеры, вступительного  взноса,  взноса резервного фонда кооператива
8) общий размер задолженности перед кооперативом членов кооператива  по внесению  взносов, а членов кооператива и  собственников жилья по оплате за жилищные и коммунальные услуги, прочие виды
9)документы бухгалтерской (финансовой) отчетности кооператива
10)документы, подтверждающие итоги голосования, в том числе бюллетени для голосования, и доверенности на участие в общем собрании (конференции) членов кооператива и собственников;
11) заключения ревизионной комиссии (ревизора) кооператива;
12)затраты на обслуживание кредитов, предоставленных кооперативу, возмещение убытков кредиторам кооператива, совокупные выплаты лицам, состоящим с кооперативом в трудовых отношениях;
13) протоколы общих собраний (конференций) членов кооператива, заседаний правления кооператива, заседаний ревизионной комиссии кооператива;
14) иные документы, доступ к которым предусмотрен внутренними документами кооператива, решениями общего собрания (конференции) членов кооператива, собранием собственников жилья, решениями правления кооператива и законодательством РФ;
Информация по персональным данным членов ЖСК-55 и собственников предоставляется только с их письменного согласия;
Информация и документы, предусмотренные приведенными выше пунктами настоящего устава, предоставляются для ознакомления члену кооператива или собственнику  правлением кооператива в помещении правления:
- по п.п.1-4, 7, 8,10,13 в течение 3 рабочих дней,
- по п.5,9,11,12 не позднее, чем за 10 дней до отчетного годового собрания предыдущего года,
- по п.6,12 не позднее, чем за 10 дней после завершения квартала.

13

Статью 53 читать в редакции

В связи и исполнением Кооперативом функции управления многоквартирным домом Кооператив обязан:
1) обеспечивать выполнение требований Жилищного кодекса РФ, положений других федеральных законов, иных нормативных правовых актов, а также Устава  Кооператива;
2) заключать договоры о содержании и ремонте общего имущества в многоквартирном доме с собственниками помещений в многоквартирном доме, не являющимися членами кооператива по их требованию;
3) выполнять в порядке, предусмотренном законодательством, обязательства по договору;
4) обеспечивать надлежащее санитарное и техническое состояние общего имущества в многоквартирном доме;
5) обеспечивать выполнение всеми членами кооператива, собственниками помещений в многоквартирном доме обязанностей по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с их долями в праве общей собственности на данное имущество;
6) обеспечивать соблюдение прав и законных интересов членов кооператива, собственников помещений в многоквартирном доме при установлении условий и порядка владения, пользования и распоряжения общей собственностью;
7) принимать меры, необходимые для предотвращения или прекращения действий третьих лиц, затрудняющих реализацию прав владения, пользования и в установленных законодательством пределах распоряжения собственников помещений общим имуществом в многоквартирном доме или препятствующих этому;
8) представлять законные интересы членов кооператива, собственников помещений в многоквартирном доме, связанные с управлением общим имуществом в данном доме, в том числе в отношениях с третьими лицами.
9) предоставлять членам ЖСК №55 и собственникам  требуемую информацию в объемах и сроках, предусмотренных статьей 49 настоящего Устава  с учетом настоящих изменений.

14

Статью 54 читать в редакции

Органами управления кооператива являются:
- общее собрание  членов кооператива – высший орган управления кооперативом;
- конференция;
- правление кооператива;
            - председатель правления кооператива.
Примечание
В конференции членов кооператива принимают участие уполномоченные лица . избираемые общем собрании членов кооператива из числа членов кооператива , не входящих в состав правления . Уполномоченные лица не могут передавать свои полномочия другим лицам, в том числе лицам , являющимися членами кооператива.
Число членов конференции  при количестве членов кооператива до 500 человек, должно быть не менее 50 человек.

15

Статью 65 читать в редакции

Член кооператива вправе участвовать в общем собрании членов кооператива как лично, так и через своего представителя, которому членом кооператива выдается доверенность. Представители членов кооператива должны предъявлять документы, подтверждающие их полномочия. Доверенность, выданная представителю члена кооператива, должна содержать сведения о члене кооператива и его представителе (фамилия, имя, отчество, место жительства, реквизиты основных документов, удостоверяющих их личность), перечень полномочий представителя члена кооператива.

16

Статью 66 читать

66. Общее собрание (конференция) членов кооператива является правомочным, если на нем присутствует более 50 процентов членов кооператива.
п 2.1. принятие и изменение по представлению председателя правления кооператива правил внутреннего распорядка правления кооператива  в отношении работников, в обязанности которых входят содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, положения об оплате их труда.

17

Статью 70 читать в редакции

Решение общего собрания (конференции) членов кооператива принимается при условии, что оно принимается не менее 50% присутствовавших на общем собрании (конференции) членов кооператива.


Вы здесь » ЖСК-55 Санкт-Петербург » Изменения в Уставе ЖСК-55 (декабрь 2015) » ИЗМЕНЕНИЯ №1 УСТАВА ЖИЛИЩНО-СТРОИТЕЛЬНОГО КООПЕРАТИВА