ЖСК-55 Санкт-Петербург

Информация о пользователе

Привет, Гость! Войдите или зарегистрируйтесь.


Вы здесь » ЖСК-55 Санкт-Петербург » УСТАВ ЖСК-55 » VIII. Общее собрание (конференция) членов кооператива


VIII. Общее собрание (конференция) членов кооператива

Сообщений 1 страница 6 из 6

1

56. Высшим органом управления кооператива является общее собрание (конференция) членов кооператива.

57. С целью решения текущих вопросов, связанных с деятельностью кооператива, а также для решения неотложных вопросов не реже двух раз в год собирается конференция членов кооператива. В конференции членов кооператива принимают участие уполномоченные лица, избираемые не реже, чем один раз в два года на общем собрании членов кооператива из числа членов кооператива, не входящих в состав правления кооператива из расчета не менее, чем один член кооператива с одного этажа каждой парадной, а всего не менее 36 человек.

58. Уведомление о проведении общего собрания (конференции) осуществляется за 10 дней до их проведения путём размещения объявлений в каждой парадной многоквартирного дома на доске объявлений. В объявлении указывается:
1) сведения о лице, по инициативе которого созывается данное собрание (конференция);
2) форма проведения данного собрания (собрание или заочное голосование);
3) дата, место, время проведения данного собрания (конференции) или в случае проведения данного собрания в форме заочного голосования дата окончания приема решений собственников по вопросам, поставленным на голосование, и место или адрес, куда должны передаваться такие решения;
4) повестка дня данного собрания;
5) порядок ознакомления с информацией и (или) материалами, которые будут представлены на данном собрании, и место или адрес, где с ними можно ознакомиться.

59. В случае, если при проведении общего собрания  членов кооператива путем совместного присутствия для обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование, такое общее собрание не имело указанного в п 67 настоящего Устава, в ст. 45 ЖК РФ кворума, в дальнейшем решения общего собрания членов кооператива с такой же повесткой могут быть приняты путем проведения заочного голосования (передачи в место или по адресу, которые указаны в объявлении о проведении общего собрания членов кооператива, оформленных в письменной форме решений членов кооператива по вопросам, поставленным на голосование).
Принявшими участие в общем собрании членов кооператива, проводимом в форме заочного голосования, считаются члены кооператива, решения которых получены до даты окончания их приема.
В решении члена кооператива по вопросам, поставленным на голосование, должны быть указаны:
1) сведения о лице, участвующем в голосовании;
2) решения по каждому вопросу повестки дня, выраженные формулировками "за", "против" или "воздержался";
3) сведения, указанные в ст.47 ЖК РФ.

60. Общее собрание членов кооператива проводится не реже одного раза в два года в сроки, устанавливаемые решением общего собрания (конференции) членов кооператива, но не ранее чем через 2 месяца и не позднее чем через 4 месяца после окончания очередного финансового года.

2

61. На общем собрании (конференции) членов кооператива должны решаться вопросы об утверждении годового отчета кооператива, об утверждении отчета об утверждении отчета о деятельности правления кооператива, об утверждении отчета о деятельности ревизионной комиссии (ревизора) кооператива и о годовой бухгалтерской (финансовой) отчетности кооператива. Проводимые чаще одного раза в 2 года общие собрания членов кооператив, проводимые чаще двух раз в год конференции кооператива являются внеочередными. Вопрос об избрании нового состава правления должен решаться только на общем собрании членов кооператива.

62. Созыв общего собрания (конференции) членов кооператива осуществляется правлением кооператива. В случае если в установленные сроки созыв общего собрания (конференции) членов кооператива правлением кооператива не осуществлен, созыв общего собрания (конференции) членов кооператива осуществляется иными лицами, указанными в пункте 63 настоящего устава.

63. Внеочередное общее собрание (конференция) членов кооператива созывается по инициативе правления кооператива, по требованию ревизионной комиссии (ревизора) кооператива или по требованию членов кооператива, составляющих не менее 10 процентов общего числа членов кооператива на день предъявления требования о созыве внеочередного общего собрания (конференции) членов кооператива.

64. Каждый член кооператива имеет на общем собрании (конференции) членов кооператива один голос.

65. Член кооператива вправе участвовать в общем собрании членов кооператива как лично, так и через своего представителя, которому членом кооператива выдается доверенность. Один представитель может представлять не более 2 членов кооператива. Представители членов кооператива должны предъявлять документы, подтверждающие их полномочия. Доверенность, выданная представителю члена кооператива, должна содержать сведения о члене кооператива и его представителе (фамилия, имя, отчество, место жительства, реквизиты основных документов, удостоверяющих их личность), перечень правомочий представителя члена кооператива.

66. Общее собрание (конференция) членов кооператива является правомочным, если на нем присутствует более 50 процентов членов кооператива  или более двух третей общего числа уполномоченных участников конференции.

3

67.
1) К исключительной компетенции общего собрания членов кооператива относятся:
1.1. утверждение устава кооператива, внесение изменений в устав кооператива или утверждение устава кооператива в новой редакции;
1.2. утверждение внутренних документов кооператива, регулирующих деятельность органов управления кооператива и иных органов кооператива, предусмотренных настоящим уставом и жилищным законодательством РФ;
1.3. принятие решения о реорганизации или ликвидации кооператива, а также назначение ликвидационной комиссии и утверждение промежуточного и окончательного ликвидационных балансов;
1.4. установление размера обязательных взносов членов кооператива, за исключением размера вступительных и паевых взносов, определяемых настоящим уставом;
1.5. избрание и прекращение, в том числе досрочное, полномочий правления кооператива или его отдельных членов;
1.6.  избрание и прекращение полномочий участников конференции кооператива из состава членов кооператива;
1.7. избрание и прекращение, в том числе досрочное, полномочий ревизионной комиссии (ревизора) кооператива или ее отдельных членов;

2) К компетенции общего собрания (конференции) кооператива относятся:
2.1. принятие и изменение по представлению председателя правления товарищества правил внутреннего распорядка товарищества в отношении работников, в обязанности которых входят содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, положения об оплате их труда,
2.2. утверждение отчетов о деятельности правления кооператива и ревизионной комиссии (ревизора) кооператива;
2.3. утверждение годового отчета кооператива и годовой бухгалтерской (финансовой) отчетности кооператива;
2.4. утверждение аудиторского заключения о достоверности бухгалтерской (финансовой) отчетности кооператива по итогам финансового года;
2.5. утверждение заключений ревизионной комиссии (ревизора) кооператива по результатам проверки финансово-хозяйственной деятельности кооператива;
2.6. утверждение порядка образования резервного фонда товарищества, иных специальных фондов товарищества (в том числе фондов на проведение текущего и капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме) и их использования, а также утверждение отчетов об использовании таких фондов;
2.7. принятие решения о получении заемных средств, в том числе банковских кредитов;
2.8. принятие решения о приёме и исключении граждан из кооператива;
2.9. одобрение сделок кооператива, в том числе договоров займа и кредитных договоров, на сумму, превышающую 350 000 рублей;
2.10. определение направлений использования дохода от хозяйственной деятельности товарищества;
2.11. утверждение годового плана содержания и ремонта общего имущества в многоквартирном доме, отчета о выполнении такого плана;
2.12. утверждение сметы расходов и доходов на очередной финансовый год, а также расходов на содержание органов управления, иных органов кооператива и имущества кооператива, расходов на другие установленные настоящим уставом цели, связанные с осуществлением деятельности кооператива, утверждение отчетов об их исполнении,
2.13. утверждение проектной документации  проектной документации объектов инженерной инфраструктуры и (или) иных объектов, необходимых для эксплуатации жилья (в случае если в отношении таких объектов законодательством о градостроительной деятельности предусмотрена обязательная подготовка проектной документации или если кооперативом принято решение о подготовке проектной документации указанных объектов в случаях, когда в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности ее подготовка не является обязательной);
2.14. иные вопросы, предусмотренные настоящим уставом и действующим законодательством, в том числе:

4

68. Общее собрание (конференция) членов кооператива правомочно рассматривать любой относящийся к деятельности кооператива вопрос и принимать решение по такому вопросу, если он внесен по инициативе правления кооператива, по требованию ревизионной комиссии (ревизора) кооператива или по требованию членов кооператива, составляющих не менее 5 процентов общего числа членов кооператива.

69. Правление кооператива не вправе вносить изменения в формулировки вопросов, подлежащих включению в повестку дня общего собрания (конференции) членов кооператива, формулировки проектов решений по каждому из этих вопросов и изменять предложенную форму проведения общего собрания членов кооператива, если такой вопрос внесен по требованию ревизионной комиссии (ревизора) кооператива либо по требованию членов кооператива, составляющих не менее 10 процентов общего числа членов кооператива.

70. Решение общего собрания (конференции) членов кооператива принимается:
1) по вопросам, предусмотренным подпунктами 1.1 – 1.4, 2.3, 2.6, 2.7, 2.9 – 2.13 пункта 67 настоящего устава - большинством не менее трех четвертей голосов членов кооператива, присутствовавших на общем собрании (конференции) членов кооператива;
2) по остальным вопросам, поставленным на голосование, - при условии, если за него проголосовало более половины членов кооператива, присутствовавших на общем собрании (конференции) членов кооператива. При подсчете голосов членов кооператива учитываются голоса всех членов кооператива, в том числе членов кооператива, выдавших в порядке, предусмотренном пунктом 65 настоящего устава, доверенности своим представителям. Порядок подсчета голосов членов кооператива при проведении общего собрания (конференции) членов кооператива утверждается решением общего собрания (конференции) членов кооператива.

71. Решение общего собрания (конференции) членов кооператива, принятое в установленном порядке, является обязательным для всех членов кооператива.

72. Внеочередное общее собрание (конференция) членов кооператива должно быть проведена в течение 30 дней со дня предъявления требования о проведении такого собрания (конференции).

73. Правление кооператива не вправе вносить изменения в формулировки вопросов, подлежащих включению в повестку дня внеочередного общего собрания (конференции) членов кооператива, формулировки проектов решений по каждому из этих вопросов и изменять предложенную форму проведения внеочередного общего собрания членов кооператива, созываемого по требованию ревизионной комиссии (ревизора) кооператива либо по требованию членов кооператива, составляющих не менее 10 процентов общего числа членов кооператива.

74. Если требование о созыве внеочередного общего собрания (конференции) членов кооператива предъявлено членами кооператива, оно должно содержать сведения о членах кооператива (указание на фамилию, имя и отчество таких членов кооператива), требующих созыва такого собрания (конференции), а также должно быть подписано ими.

75. В течение 5 дней со дня предъявления требования о созыве внеочередного общего собрания (конференции) членов кооператива правление кооператива должно принять решение о созыве внеочередного общего собрания (конференции) членов кооператива или об отказе в его созыве.

5

76. Решение об отказе в созыве внеочередного общего собрания (конференции) членов кооператива может быть принято правлением кооператива в случае, если:
1) не соблюдены установленные настоящим уставом случаи и порядок предъявления требования о созыве внеочередного общего собрания (конференции) членов кооператива;
2) требование о созыве внеочередного общего собрания (конференции) членов кооператива предъявлено органом управления кооператива или иным органом кооператива, не имеющим права требовать проведения внеочередного общего собрания (конференции) членов кооператива, или членами кооператива, составляющими менее 10 процентов общего числа членов кооператива.

77. Решение правления кооператива о созыве внеочередного общего собрания (конференции) членов кооператива или об отказе в его созыве направляется ревизионной комиссии (ревизору) кооператива или лицам, которые требуют созыва такого собрания, не позднее чем через 3 дня со дня принятия соответствующего решения.

78. В случае если в течение установленного пунктом 75 настоящего устава срока правлением кооператива не принято решение о созыве внеочередного общего собрания (конференции) членов кооператива либо об отказе в его созыве, внеочередное общее собрание (конференция) членов кооператива может быть созвано ревизионной комиссией (ревизором) кооператива или членами кооператива, которые требуют созыва такого собрания. В этом случае ревизионная комиссия (ревизор) кооператива и (или) лица, созывающие внеочередное общее собрание (конференцию) членов кооператива, обладают предусмотренными настоящим уставом полномочиями правления кооператива по созыву и проведению общего собрания (конференции) членов кооператива.

79. Председатель правления кооператива обязан в течение одного рабочего дня со дня соответствующего обращения представить органам кооператива или членам кооператива, созывающим внеочередное общее собрание (конференцию) членов кооператива, реестр членов кооператива.

80. Член кооператива вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием (конференцией) членов кооператива с нарушением требований Жилищного кодекса Российской Федерации, иных федеральных законов и настоящего устава обжаловать в судебном порядке решения общего собрания (конференции) членов кооператива и правления кооператива в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы.

81. К информации и (или) материалам, подлежащим предоставлению членам кооператива при подготовке проведения общего собрания (конференции) членов кооператива, относятся:
1) годовой отчет кооператива, отчет о деятельности правления кооператива, заключения ревизионной комиссии (ревизора) кооператива по результатам проверки годового отчета кооператива и годовой бухгалтерской (финансовой) отчетности кооператива;
2) аудиторское заключение;
3) сведения о кандидате (кандидатах) в члены правления кооператива и ревизионную комиссию (ревизоры) кооператива;
4) проект вносимых в устав кооператива изменений или проект устава кооператива в новой редакции;
5) проекты внутренних документов кооператива, проекты решений правления членов кооператива, подлежащие утверждению общим собранием (конференцией) членов кооператива;
6) проекты решений по вопросам повестки заседания общего собрания (конференции) членов кооператива;
7) иные документы по вопросам повестки заседания общего собрания (конференции) членов кооператива.

6

82. Информация и (или) материалы, указанные в пункте 81 настоящего устава, должны предоставляться всем членам кооператива для ознакомления в помещении правления кооператива со дня направления членам кооператива сообщения о проведении общего собрания (конференции) членов кооператива. Такие информация или материалы по заявлению члена кооператива могут быть предоставлены в электронном виде, в том числе по электронной почте. Правление кооператива по требованию члена кооператива обязано предоставить ему копии указанных документов. Плата, взимаемая кооперативом за предоставление данных копий, не может превышать затраты на их изготовление.

83. В случае проведения общего собрания членов кооператива в форме заочного голосования правление кооператива выдает или направляет каждому члену кооператива повестку общего собрания членов кооператива, бюллетени для голосования, информацию и (или) материалы по вопросам повестки, предусмотренные пунктом 81 настоящего устава, а также извещает о дате окончания приема бюллетеней для голосования и месте, в которое следует передать или направить заполненные бюллетени для голосования. Подсчет голосов членов кооператива при проведении общего собрания членов кооператива в форме заочного голосования осуществляется с учетом положений, предусмотренных пунктом 70 настоящего Устава. Датой проведения общего собрания (конференции) членов кооператива, проводимого в форме заочного голосования, является дата окончания приема бюллетеней для голосования.

84. Решения общего собрания (конференции) членов кооператива оформляются протоколом, в котором указываются:
1) сведения о дате, времени, месте и форме (очная или заочная) проведения общего собрания (конференции) членов кооператива;
2) сведения о количестве членов кооператива (их представителей), принявших участие в общем собрании (конференции) членов кооператива, в том числе о документах, подтверждающих полномочия представителей членов кооператива, и сведения о членах кооператива, которых представляет соответствующий представитель;
3) повестка дня общего собрания (конференции) членов кооператива, а также решения, принятые общим собранием (конференцией) членов кооператива, по вопросам повестки дня, включая итоги голосования по каждому вопросу.


Вы здесь » ЖСК-55 Санкт-Петербург » УСТАВ ЖСК-55 » VIII. Общее собрание (конференция) членов кооператива